2008〜2018年築, 専有面積60.34㎡〜80.34㎡の平均販売価格
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ワコーレヒルズ須磨潮見台
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
/ 須磨駅 徒歩6分
2013年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
3,302万円
46.9万円/㎡
1,849
2,818
3,786
4,755
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,818万円〜3,786万円
40.1万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月4日
ワコーレヒルズ須磨潮見台
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 70.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,180万円 | 45.2万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,980万円 | 42.4万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 3,550万円 | 47.3万円 | 4階 | 75.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/16 | 3,180万円 | 45.2万円 | 3階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,280万円 | 46.6万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,680万円 | 49.0万円 | 4階 | 75.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/05 | 3,380万円 | 48.1万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,250万円 | 45.4万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,430万円 | 48.6万円 | 1階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,450万円 | 48.2万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,480万円 | 49.3万円 | 1階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 2,990万円 | 42.5万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,580万円 | 50.7万円 | 1階 | 70.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 3,150万円 | 44.8万円 | 3階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/14 | 3,550万円 | 49.6万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 3,650万円 | 51.0万円 | 2階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/28 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/01 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/06 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/31 | ディアエスタミオ須磨関守 神戸市須磨区関守町一丁目 | 山陽須磨駅2分 | 3,880万円 | 49.3万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 3,250万円 | 47.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ 神戸市須磨区天神町五丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/16 | エスコート須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町二丁目 | 月見山駅2分 | 3,780万円 | 46.8万円 | 80.84㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 6分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造
名谷18団地75号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造